Finanční a nemovitostní kalkulačky

FINANČNÍ A NEMOVITOSTNÍ KALKULAČKY

Praktické nástroje, které Vám pomohou lépe vyhodnotit investici, vývoj hodnoty peněz, stav jistiny i celkový potenciál nemovitosti. Výpočty jsou orientační a slouží jako první krok k tomu, abyste si udělali jasnější představu před dalším rozhodnutím.

CO TU NAJDETE?

Na stránce najdete výpočty pro různé situace. Od vlivu inflace přes investice až po orientační modely výnosu a bohatství v nemovitosti. Každá kalkulačka pracuje samostatně a můžete si rychle porovnat více scénářů.

Vliv inflace

Spočítejte si, jak se v čase mění kupní síla peněz a kolik budou stejné výdaje stát v budoucnu.

Částka (Kč)

Inflace (% p.a.)

Počet let

Budoucí cena –

Kupní síla dnešní částky –

Budoucí cena ukazuje, jak může růst cena zboží a služeb vlivem inflace. Kupní síla ukazuje, kolik si za stejnou částku koupíte v dnešních cenách.

Výpočet je orientační a počítá s konstantní průměrnou inflací po celou dobu.

Finanční a nemovitostní kalkulačky

Stav jistiny v čase

Zjistěte, kolik bude z úvěru zbývat v konkrétním okamžiku a jak velkou část dluhu už budete mít splacenou.

Počáteční výše úvěru (Kč)

Úrok (% p.a.)

Doba splácení (roky)

Stav po letech

A měsících navíc

Zbývající jistina –

Již splaceno z dluhu –

Orientační měsíční splátka –

Výpočet předpokládá anuitní splácení se stejnou úrokovou sazbou po celou dobu.

Finanční a nemovitostní kalkulačky

Investiční kalkulačka

Nasimulujte si růst majetku při jednorázovém i pravidelném investování a zjistěte, jakou roli hraje čas.

Jednorázový vklad (Kč)

Měsíční investice (Kč)

Průměrný výnos (% p.a.)

Doba investování (roky)

Budoucí hodnota majetku –

Celkem vloženo –

Celkový výnos –

Výpočet je orientační a používá pravidelné měsíční zhodnocování.

Finanční a nemovitostní kalkulačky

Hypotéka vs. investice

Porovnejte, kdy může investice dorůst do bodu, kdy pokryje zbývající jistinu hypotéky, a jaký to může mít orientační finanční efekt.

Parametry hypotéky

Výše úvěru (Kč)

Úrok (% p.a.)

Doba splácení (roky)

Parametry investice

Vklad (Kč)

Měsíčně (Kč)

Výnos (% p.a.)

Měsíční splátka úvěru –

Bod doplacení –

Zbývající jistina –

Ušetříte úroky –

Zhodnocení trhů –

Peníze navíc (celkový benefit) –

Tento výpočet simuluje bod zlomu, kdy hodnota Vaší investice přesáhne zbývající jistinu hypotéky. V tomto okamžiku je možné úvěr předčasně splatit. Celkový benefit představuje součet čistého výnosu investice do okamžiku splacení a budoucí úspory na úrocích.

Výpočet je orientační.

Finanční a nemovitostní kalkulačky

Bohatství v nemovitosti

Podívejte se, jak se může vyvíjet hodnota nemovitosti, kolik budete mít splaceno a jaké čisté bohatství v ní v čase vzniká.

Pořizovací cena nemovitosti (Kč)

Výše úvěru (Kč)

Úrok úvěru (% p.a.)

Splatnost úvěru (roky)

Růst ceny nemovitosti (% p.a.)

Sledovaný horizont (roky)

Hodnota nemovitosti v horizontu –

Celkem investováno z vlastních peněz –

Čisté bohatství (equity) –

Výpočet je orientační. Nezahrnuje daně, pojištění, rekonstrukce ani změnu úrokové sazby po fixaci.

Finanční a nemovitostní kalkulačky

Výnos investiční nemovitosti

Spočítejte si orientační cashflow, vývoj majetku a průměrný roční výnos u investičního bytu financovaného částečně úvěrem.

Kupní cena (Kč)

Vlastní zdroje (Kč)

Úrok úvěru (% p.a.)

Doba úvěru (roky)

Měsíční nájem (Kč)

Měsíční náklady (Kč)

Horizont sledování (roky)

Růst nájmu (% p.a.)

Růst ceny nemovitosti (% p.a.)

Měsíční splátka úvěru –

Celkové měsíční náklady –

Aktuální měsíční cashflow –

Čistý majetek v horizontu –

Průměrný roční výnos –

Přehled po rocích ukazuje orientační vývoj nájmu, zůstatku úvěru, hodnoty nemovitosti a majetku klienta v čase.

Rok	Roční nájem	Zůstatek úvěru	Hodnota nemovitosti	Majetek klienta

Orientační model. Nezahrnuje prázdné měsíce, daně, velké opravy ani mimořádné náklady.

Novinky ze světa financí a tipy, jak mít své finance ve skvělé formě. Praktické rady, inspirativní příběhy a osvědčené strategie pro správu vašich financí.